| Rangverhältnis von Grundbucheintragungen |
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| Verfasst am: 20.11.2005 12:27 |
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Grundbuchauszug:
Eintragungen in Abteilung II:
Lfd. Nr. 1 Wegerecht Bewilligt am 12.03.2000, Eingetragen am 23.06.2000
Lfd. Nr. 2 Vorkaufsrecht Bewilligt am 19.02.2001, Eingetragen am 24.02.2001
Lfd. Nr. 3 Auflassungsvormerkung Bewilligt am 23.05.2002, Eingetragen am 21.06.2002
Eintragungen in Abteilung III:
Lfd. Nr. 1 225 T€ Grundschuld Bewilligt am 23.02.2001, Eingetragen am 24.03.2001
Lfd. Nr. 2 75 T€ Grundschuld Bewilligt 05.05.2001, Eingetragen am 18.06.2001
- Bringen sie die folgenden Eintragungen in den Abteilungen II und III des Grundbuchs in die richtige Rangfolge im Falle einer Zwangsvollstreckung!
(Ich bin der Meinung,dass es in einer Abteilung nach LFD. Nr. geht und bei mehreren Rechten in verschiedenen Abteilungen nach Datum.Zählt das Datum der Bewilligung oder Eintragung?Vielen Dank schon mal für die Hilfe... ;-) ) |
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| Verfasst am: 20.11.2005 12:36 |
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wenn rechte bzw lasten/beschränkungen in mehreren abteilungen stehen, geht es nach dem datum der eintragung (tempus-prinzip)! |
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| Verfasst am: 20.11.2005 12:44 |
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Lösung?
II 1
II 2
III 1
III 2
II 3
War mir da bisher nie sicher,da ich Probleme hatte,ob das Datum der Eintragung zählt oder die Bewilligung... |
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| Verfasst am: 20.11.2005 12:46 |
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Jep die Ergebnisse habe ich auch.
NUr aufpassen wenn da steht, Recht XY steht im Rang vor Recht XX und YY. |
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| Verfasst am: 20.11.2005 16:01 |
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War wohl ne Aufgabe in der Prüfung wat?
Aber es ist so wie vorher schon gesagt: Es geht nach Datum der Eintragung in Abteilung 2 des Grunbuches! In Abt. 3 geht es nach dem Rang. Außer es wurde ein Rangvorbehalt oder ähnliches eingetragen, dann zählt natürlich dieses! |
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| Verfasst am: 20.11.2005 16:03 |
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Merk mir es vom Namen her, als Eselsbrücke
In einer Abteilung Locus-Prinzip-->Sprich Local / Lokal auf eine Nummer eine Örtlichkeit bezogen.
Zwischen Abteilungen Tempus-Prinzip-->Sprich Zeit eine Datumsangabe |
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| Verfasst am: 30.09.2008 08:21 |
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Und was ist jetzt wenn ich in verschiedenen Abteilungen Einträge mit dem gleichen Datum habe?
Ist gerade bei mir der Fall...
Es sieht folgendermaßen aus:
Abt. II
1. Grunddienstbarkeit - 22.11.1999
2. Beschränkt persönliche Dienstbarkeit - 22.1.2002
Abt. III
1. Grundschuld über..... "Rang vor Abt. II Nr. 1" - 18.12.2000
2 Grundschuld über.... - 22.1.2002
Die Daten sind von den Eintragungen, von Bewilligungsdatum steht hier nichts.
Also als erstes kommt auf jeden Fall Abt III Nr. 1
Danach kommt Abt. II Nr. 1
Und dann? |
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| Verfasst am: 30.09.2008 11:03 - Geaendert am: 30.09.2008 11:06 |
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Moin!
Dann müssten beide gleich sein. |
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| Verfasst am: 30.09.2008 16:41 - Geaendert am: 30.09.2008 16:51 |
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Eintragungen in verschiedenen Abteilungen mit gleichem Eintragungsdatum haben gleichen Rang.
Eintragungen in derselben Abteilung mit gleichem Eintragungsdatum haben unterschiedlichen Rang. Es wird nach dem Locus-Prinzip entschieden. |
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| Verfasst am: 30.09.2008 21:14 |
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Alles klar, dann schreibe ich bei den anderen beiden jeweils die Nr. 3 hin...
Und wehe es ist falsch! ;) |
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