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Bereich Baufinanzierungen
Moderator: TobiasH
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Forenübersicht >> Baufinanzierungen

Verkehrswertermitllung einer Immobilie
 
JaLu
Rang: Blue Chip

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Verfasst am: 05.07.2005 08:42 - Geaendert am: 05.07.2005 08:44
Guten Morgen, bräuchte mal eure Hilfe.
Wie berechne ich den Verkehrswert einer Immobilie?

Lg und schonmal danke JaLu

*Einsicht ist der erste Weg zur Besserung*

sethe1
Rang: Blue Chip

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Verfasst am: 05.07.2005 09:17 - Geaendert am: 05.07.2005 10:46
Verkehrswert ist der ortsübliche Wert, den man beim Verkauf der Immobilie erzielen kann.
Dustian
Rang: IPO

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Verfasst am: 05.07.2005 09:18 - Geaendert am: 05.07.2005 09:20
Erstmal ein Knutschi für die LIEBSTE JaLu!!!!

Also der Verkehrswert ist eigentlich der "tatsächliche" Wert! Quasi der Wert, den man bei einem Verkauf des Objektes erzielt.
Verkerswert = Kaufpreis!

Berechnen kann man Ihn eigentlich nicht wirklich! Nur wenn man ihn durch einen Gutachter schätzen lässt. Der Quadratmeterpreis der jeweiligen Region ist letztendlich auch noch ausschlaggebend! Aber eine Berechnung wie etwa die Beleihungswertermittlung kenne ich persönlich für den Verkehrswert nicht!
Louis
Rang: Mid Cap

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Verfasst am: 05.07.2005 10:06
Verkerswert = Marktpreis. Lässt sich nicht errechnen da er von Angebot und Nachfrgae abhängt.

Bei der Beleihungswert ermittlung gibt:

Sachwert und Ertragswert.

Diese kann man errechnen, siehe hier:

http://www.bankazubi.de/wissenspool/artikel.php?opid=1&fachgebietid=1&katid=7&artikelid=76
JaLu
Rang: Blue Chip

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Verfasst am: 05.07.2005 11:08
Vielen Dank.... auch einen Knutschi für meine liebsten Dustian*
 

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