| Effektiver Jahreszins |
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| Verfasst am: 04.03.2004 12:51 |
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Hallo Leute,
kann mir mal eben schnell einer von euch sagen, welche Faktoren Einfluss auf den effektiven Jahreszins eines Darlehens haben? Unter der Voraussetzung, dass der Nominalzins unverändert bleibt!!!Life‘s a game, play hard |
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| Verfasst am: 04.03.2004 13:10 |
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Zinssatz, Gebühr, Laufzeit |
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| Verfasst am: 04.03.2004 13:12 |
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also ich würd sagen
- der Darlehensbetrag
- die Laufzeit
- Kosten des Kredites (Bearbeitungsgebühren, Kontoführ-
ungsgebühr, Darlehensgebühr o. ä.)
- die Art und Weise der Zins- und Tilgungsverrechnung
weiß aber nicht, ob des so 100%ig stimmt |
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| Verfasst am: 04.03.2004 18:46 |
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Danach sind folgende preisbestimmende Faktoren bei der Effektivzinsberechnung zu berücksichtigen:
• Der Nominalzinssatz, mit dem das Darlehen angeboten wird.
• Höhe und Wertstellung der Tilgung
• Höhe des Disagios (Zinskostenvorauszahlung).
• Sämtliche Nebenkosten des Kredits. Dazu zählen z. B.
-- Bearbeitungsgebühren.
--Kosten für eine eventuelle Restschuldversicherung. Diese müssen nur eingerechnet werden, wenn die Bank den Abschluss eines entsprechenden Vertrags zur Bedingung der Kreditvergabe macht.
Eine ganze Reihe weiterer Nebenkosten werden bei der Effektivzinsberechnung nicht erfasst:
• Bereitstellungszinsen und Teilauszahlungszuschläge,
• sämtliche Kosten, die mit der Absicherung der Darlehen in Verbindung stehen - beispielsweise Schätzkosten für eine Immobilie, Notariatsgebühren und Grundbuchkosten für die Eintragung des Grundpfandrechts,
• Prämien für Kapitallebensversicherungen, die zur späteren Tilgung dienen,
• Kontoführungspreise. |
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| Verfasst am: 04.03.2004 18:58 - Geaendert am: 04.03.2004 19:00 |
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Formel zur Berechnung der Effektifverzinsung:
Zinssatz pro Monat * Laufzeit + Provision in %
--------------------------------------------------------------- * 12 = EZ
( Laufzeit + 1 ) *0,5
oder:
EZ = 24 * ( Zinsen p. M. * Laufzeit + Prov. ) / ( Laufzeit + 1 )*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*
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| Verfasst am: 04.03.2004 19:02 |
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@Herr_Frank
Berechnen Sie mal mit dieser Formel den effektive Zinsatz!
Nominalzinssatz 5 %
Monatlicher Kapitaldienst
Nebenkosten 2 % |
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| Verfasst am: 04.03.2004 19:33 - Geaendert am: 04.03.2004 19:35 |
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EZ = 12,92 % ???
EZ = 24 * (5 % + 2 %) *24 / 13 = 12,92 %*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*
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| Verfasst am: 04.03.2004 20:11 - Geaendert am: 04.03.2004 20:12 |
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Bei einem Baudarlehen ist die Lösung falsch.
Welcher Bauherr zahlt über 12 % Zinsen. Das ist doch ein Irrsinn. |
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| Verfasst am: 04.03.2004 20:21 |
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mmm *dummdasteh*
Ok Herrmann, ich gebe mich geschlagen.
Ich habe bis dato noch keine weitere Formel zur Berechnung der effektiven Verzinsung zu Gesicht bekommen.
Deshalb freue ich mich schon auf unsere Kreditabteilung, wo ich bald eingesetzt werde. *g**~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*
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| Verfasst am: 04.03.2004 20:38 - Geaendert am: 04.03.2004 20:39 |
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@ Herrmann:
Ich wollte mich gerade ungern so geschlagen geben und habe mir mal meine Bücher zur Hilfe genommen.
Leider ist niergens eine allgemeingültige Formel zur Berechnung angegeben, denn es müssen ja sämtliche Umstände, wie Agio, Disagio, Zinssatz, Tilgungsrate, Provision, Laufzeit usw. mit eingerechnet werden...
Ich werde aber auch im www. mal suchen, denn es muss doch eigentlich eine allgemeingültige Formel geben.
Auch wenn die dann sehr wahrscheinlich etwas länger ist...*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*~*
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