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Bereich Privat- und Firmenkredite mit Sicherheiten
Moderator: TobiasH
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Forenübersicht >> Privat- und Firmenkredite mit Sicherheiten

Leasing?
 
Lupus
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 16.01.2004 15:31
Hi Jungs und Mädels,

ich habe ein kleines Problem mit Leasing. Kann mir das bitte noch mal jemand erklären. Der Wissenspool bringt mich auch nicht viel weiter! Vor allem sollte die Erklärung nicht nur auf Autoleasing bezogen sein.

Es ist doch so, dass das Leasing meistens teurer ist, aber im Wissenspool steht aber genau das Gegenteil?

Vor allem wie funktioniert den das System, wenn wir als Bank uns mit ner Leasinggesellschaft zusammen tun???

Wir kaufen für den Kunden z.b. die Maschiene und er bezahlt uns dafür dann die Raten? Dann könnte er doch auch einfachh einen Kredit aufnemen... Die Zinsen kann er doch genau so als Aufwand verbuchen!

mfg

Lupus

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Wer heute den Kopf in den Sand steckt, knirscht morgen mit den Zähnen!

schatz
Rang: Small Cap

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Verfasst am: 16.01.2004 15:55
HI also soweit ich weiß bin mir aber nicht ganz sicher,
bekommt der Leasingnehmer nur Nutzungsrecht an er sache und wird nicht Eigentümer, also wenn der leasingvertrag ausläuft dann muss er die Sache wieder zurückgeben.hoffe mal das das so stimmt
Herrmann
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 16.01.2004 16:15 - Geaendert am: 16.01.2004 16:56
Beispiel Immobilien-Leasing: Kläranlage

Die Gemeinde hat kein Geld, um eine Kläranlage zu bauen. Deshalb beauftragt sie eine Leasinggesellschaft mit der Planung und mit dem Bau der Kläranlage. Da die Leasinggesellschaften schon mehrere Anlage gebaut hat, ist die Planung und Ausführung günstiger als die Gemeinde dies bewerkstelligen könnte.

Vorteile des Immobilienleasings (allgemein):
• Es ist eine hundertprozentige Fremdfinanzierung, wenn keine Anzahlung verlangt wird.
• Das Eigenkapital wird für andere Investitionen geschont.
• Kreditspielräumen werden für andere Investitonen offen gehalten.
• Die Bilanzrelationen und damit die Bilanzkennzahlen werden erhalten oder sogar verbessert.
• Pay-as-you-earn-effect, d. h. die Erfüllung der Leistungsverpflichtungen wird aus dem laufenden Ertrag der Investition getragen.
• Eine Erbauseinandersetzung wird durch Sale-and-lease-Back erleichtert. Erben, die keine Inte-ressen haben, können ausbezahlt werden.
• Nachfolgeproblem kann gelöst werden, weil die Erben das Eigentum an den neuen Firmeninhaber verleasen.
• Es können Steuern gespart werden.
• Die Gebäude werden kostengünstig durch die Leasinggesellschaft erstellt.
• Das Management kann durch Einbindung von Immobilien-Profis entlastet werden.
• Durch Sale-and-lease-Back-Verfahren können stille Reserven aufgelöst werden und es kann Li-quidität geschöpft werden. Sanierungen gelingen eher.
• Die Übertragung von Rücklagen nach § 6 b EStG auf die Leasinggesellschaft ist möglich.
Lupus
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 16.01.2004 16:45
Vielen Dank!

Das hat doch schonmal was geholfen ;-)

mfg

Lupus
Herrmann
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 16.01.2004 17:07
Auch beim Leasing von PKW ist es bei schlechtem Absatz so, dass die Leasinggesellschaften hohe Rabatte bekommen. Durch diesen günstigen Einkauf durch die Leasinggesellschaften kann Leasing günstiger als der Kauf und Finanzierung durch Bankkredite sein.
Weidener
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 03.10.2005 09:44
Zusatzfrage:
Welche Positionen verändern sich in der Bilanz und in der GuV bei Sale-and-Lease-Back?
Herrmann
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 03.10.2005 14:14
Bilanz
- Sachanlagen vermindern sich
- Bankguthaben steigen oder Verbiondlichkeiten sinken

GuV
- Aufwand für Leasingraten steigen
- AfA vermindern sich
- a.o. Erträge oder Aufwendungen erhöhen sich
 

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