| Bauspar-Kombikredit = Teurer Spaß |
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| Verfasst am: 17.07.2008 11:45 - Geaendert am: 17.07.2008 11:46 |
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Eine Vergleichsrechnung für Kombifinanzierung
Bausparer
Ansparphase
- Abschlusskosten: 200.000 € • 1 % = 2.000 €
- Regelsparrate: 200.000 € • 5 ‰ = 1.000 €
-> 1.000 € • 12 • 8 = 96.000 €
- Bausparguthabenzinsen ca. 4.000 €
- Zinsen: 200.000 € • 5 % • 8 ,25 Jahre = 82.500 €
-> monatliche Bealstung: 1.000 € + 833,33 € = 1.833,33 €
Darlehensphase
1.600 € • 66 Raten = 105.600 €
-> monatliche Belastung 1.600 €
Gesamtausgaben für Kombinfinanzierung 282.100 €
Bankdarlehen
Bei einem Zinssatz von 5,4 % (15 Jahre fest) muss der Käufer eine Annuität in Höhe von 1.623,57 € bezahlen.
Gesamtausgaben für reines Bankdarlehen : 1.623,57 € * 12 * 15 = 292.242,60 €
Somit ist die Finanzierungsvariante mit einem BSV mit 1,95 % Darlehenszinsen günster als das reine Bankdarlehen.
http://www.bankazubi.de/community/forum/f_beitrag_lesen.php?topicid=14112&forumid=15 |
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| Verfasst am: 17.07.2008 15:31 |
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Ich stelle immer wieder fest, dass es den meisten Kunden garnicht um die Gesamtkosten einer Finanzierung geht. Wichtiger ist die Höhe der monatlichen Rate.
Der eigentliche Vorteil einer Kombifinanzierung ist doch die Zinssicherheit bis zum Laufzeitende. nerwartete Ratenerhöhungen sind nicht mehr möglich. Es ist eigentlich nichts anderes als ein Zinssicherungsgeschäft (aber man sollte es auch so verkaufen). |
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| Verfasst am: 17.07.2008 17:52 |
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In meinen Beispiel war das Zinsänderungsrisiko für beide Finanzierungsarten ausgeschaltet.
Über die Gesamtzahlungen kann man die Angebote einigermaßen vergleichen. Noch besser wäre die Abzinsung aller Zahlungen. |
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