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Bereich Privat- und Firmenkredite mit Sicherheiten
Moderator: TobiasH
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Forenübersicht >> Privat- und Firmenkredite mit Sicherheiten

Hypothek/Grundschuld
 
kat86
Rang: IPO

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Verfasst am: 16.03.2006 14:33
Hallo an alle,
weiß jemand zufällig den Unterschied zwischen Hypothekendarlehen und Grundschulddarlehen?

Wäre euch für die Hilfe sehr dankbar!!!

LG
kat86
Rang: IPO

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Verfasst am: 16.03.2006 14:35
noch etwas....

und der unterschied zum realkredit zu Grundschuld u Hypothek!

Danke

Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 16.03.2006 14:39
Realkredite sind grundschuldbesicherte Darlehen und zwar im 60 %igen Bereich.

Die Hypothek ist akzessorisch, also an die Schuld gebunden, während die Grundschuld abstrakt ist, also unabhängig von der Schuld besteht.

Ist aber mit Sicherheit hier im Forum, garantiert aber im Kompaktwissen und Grill erklärt.

_________________________________

L‘enfer, c‘est les autres!
(Jean-Paul Sartre)
_________________________________

Zwei Dinge sind unendlich, das Universum und die menschiche Dummheit, aber beim Universum bin ich mir noch nicht ganz sicher.
(Albert Einstein)

Herrmann
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 16.03.2006 14:53 - Geaendert am: 22.04.2006 09:13
Die Hypothek ist im BGB genau geregelt. Sie ist von der zugrunde liegenden Forderung abhängig. Geht die Forderung zurück, verringert sich auch die Hypothek. Ein Wiederaufleben ist nicht möglich.

Die Grundschuld ist abstrakt, d. h. von keiner bestimmten Forderung abhängig. Sie kann immer wieder für neue Forderungen als Sicherheit eingesetzt werden.

http://www.bankazubi.de/community/forum/f_beitrag_lesen.php?topicid=6973&forumid=28
kat86
Rang: IPO

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Verfasst am: 16.03.2006 15:38
Vielen Danke!!
Hab hier kein buch zur hand gehabt!
Deep-BIue
Rang: Marketmaker

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Verfasst am: 17.03.2006 15:06
"Die Grundschuld ist abstrakt, d. h. von einer bestimmten Forderung abhängig"

Wohl von "K"einer Forderung abhängig :)
HamZta
Rang: Blue Chip

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Verfasst am: 17.03.2006 16:18
Ich könnte jetzt auch fett rumreden , von wegen abstrakt oder akzessorisch oder sonstwas, aber was ich ebenfalls für wichtig halte :

In der Praxis werden mitunter fast nur noch Grundschuld neu eingetragen, aufgrund der Wiederverwertbarkeit für spätere Forderungen. Hypotheken siehst du meist nur noch im Bezug zu " ältere Verbindlichkeiten ".
 

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