| Baudarlehen |
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| Verfasst am: 11.02.2004 14:32 |
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Sag mal einer schnell, ob bei einem Baudarlehen (oder Kredit allgemein) Zinsen + Tilgung nur auf den ausgezahlten Betrag gerechnet werden oder auf den gesamten Darlehensbetrag.
ThanxLife‘s a game, play hard |
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| Verfasst am: 11.02.2004 14:45 |
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Bei Baudarlehen handelt es sich ja i.d.R. um Annuitätendarlehen. Das heißt der Kreditnehmer hat eine gleichbleibende, feste monatliche Rate. Die Zinsen werden immer nur vom Restkreditbetrag berechnet, was dazu führt, dass im Lauf der Zeit der Tilgungsanteil der Rate steigt und der Zinanteil sinkt.
Hoffe ich konnte dir helfen! |
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| Verfasst am: 11.02.2004 14:48 - Geaendert am: 11.02.2004 14:49 |
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Das war mir klar, aber wie läuft‘s wenn zunächst nur 90% des Kreditbetrages an den Kreditnehmer ausbezahlt werden? Zinsen + Tilgung auf den ausbezahlten Betrag (90%) oder auf die gesamte Darlehenssumme (100%)? Life‘s a game, play hard |
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| Verfasst am: 11.02.2004 15:00 |
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Also ich bin mir da nicht ganz sicher, bin aber der Meinung, dass dann erst mal nur die Zinsen auf die ausgezahlten 90% gezahlt werden. Für den Rest werden ja Bereitstellungszinsen gezahlt, oder??! |
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| Verfasst am: 11.02.2004 15:05 - Geaendert am: 11.02.2004 15:24 |
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Mit Hilfe des Disagio kann man den Nominalzinssatz nach unten drücken.
Die Zinsen werden vom Darlehen (100 %) einschließlich Disagio berechnet. Zudem muss das Disagio auch getilgt werden. |
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| Verfasst am: 11.02.2004 15:22 |
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Alles klar, danke! Life‘s a game, play hard |
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| Verfasst am: 11.02.2004 16:40 |
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aber wieso steigt denn mit der zeit die tilgung??mit den zinsen verstehe ich ja, dass sie weniger werden aber bei der tilgung????????? |
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| Verfasst am: 11.02.2004 16:49 |
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Ist doch klar! Die Annuität besteht aus Tilgung + Zinsen. Wenn die Zinsen nun weniger werden, muss logischerweise der Tilgungsanteil bei gleichbleibender Annuität steigen. Life‘s a game, play hard |
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| Verfasst am: 11.02.2004 17:00 |
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Der monatliche Rückzahlungsbetrag ändert sich während der vereinbarten Zinsbindung nicht, wohl aber deren Zusammensetzung. Da die Schuld durch die Tilgung abnimmt, sinkt mit zunehmender Laufzeit auch der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil steigt. Die Restschuld nimmt anfangs langsam, später immer schneller ab. |
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