| Gesprächsabläufe / Leitfaden |
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| Verfasst am: 18.06.2014 16:06 |
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Hallo liebes Forum,
ich habe am Montag meine mündliche Prüfung,
Ich war in der Praxis nicht der allerbeste darum hoffe ich, dass mir einer von euch ein bisschen helfen kann :/
Das Thema Geldanlage lasse ich vorne weg weg...WEPA ist mir einfach zu viel ,zu kompliziert und ja...zu schwer.
Bleibt noch das Thema Kredit.
Privatkredit habe ich eigentlich drauf, nur Baufi läuft bei mir noch nicht so rund.
Kann mir einer vllt einen Leitfaden bzw einen Gesprächsleitfaden "erstellen" ,wo ich sehen kann was ich bei BAUFI mit dem Kunden alles durchgehen , durchrechnen muss ? |
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| Verfasst am: 18.06.2014 17:24 |
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Ok Cool Danke ! :)
Ich habe auch extrem Angst davor, dass ich irgendsoeinen ekligen Nachlass-Fall bekomme :/
Gibt echt noch einige Themen wo ich kein Plan von habe :(
werde da am Montag wohl mit einigen "Lücken" hingehen |
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| Verfasst am: 18.06.2014 21:03 |
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1. Gesamtkosten einschließlich Erwerbsnebenkosten erfragen
2. Welche Eigenmittel werden eingesetzt?
3. Finanzierungsplan aufstellen
4. Monatliche Belastung errechnen
5. Haushaltsrechnung |
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| Verfasst am: 18.06.2014 22:20 |
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1. Gesamtkosten einschließlich Erwerbsnebenkosten erfragen
2. Welche Eigenmittel werden eingesetzt?
3. Finanzierungsplan aufstellen
4. Monatliche Belastung errechnen
5. Haushaltsrechnung
Die Haushaltsrechnung definitiv vor der Ratenberechnung.
Die HHR gehört noch zur Analysephase, die Berechnung der mtl Belastung aber schon in die Angebotsphase |
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| Verfasst am: 18.06.2014 23:09 |
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Wie mach ich denn den Finanzierungsplan ?
Für Blöde nochmal bitte :/
ich muss echt noch eine menge lernen.
Mir fehlt bei vielen Themen einfach ein roter Faden.
Außerdem habe ich Angst ein K.O.-Thema zu bekommen :/ |
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| Verfasst am: 20.06.2014 15:01 - Geaendert am: 20.06.2014 15:04 |
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Annahme:
- Gesamtkosten 150.000 €
- Beleihungswert 130.000 €
- zuteilungsreifer Bausparvertrag 40.000 €
- sofort verfügbare Eigenmittel ohne BSV 30.000 €
Finanzierungsplan für 150.000 €
davon
- Eigenmittel 30.000 €
- Bausparvertrag 40.000 €
- Erstrangdarlehen 78.000 € = 60 % v. Beleihungswert
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Rest nachrangiges Darlehen 2.000 € |
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