| Baufi-Rollenspiel |
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| Verfasst am: 20.11.2011 14:15 |
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Hallo zusammen,
wir haben interne Rollenspiele mit unserem Ausbilder um uns auf die mündliche Prüfung vorzubereiten. Beim neuen Fall weiß ich leider nicht weiter.
Der Kunde hat gehört, dass man recht günstig bzw. mit wenig Eigenmitteln Wohneigentum erwerben kann. Ihm schwebt eine Wohnung ca. 75 m² vor. Die monatliche Belastung soll maximal 800€ betragen. Ich als Berater soll ihm nun sagen, wie viel die Wohnung maximal kosten darf.
Kann mir jemand sagen wie ich das mache? |
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| Verfasst am: 20.11.2011 14:42 |
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die 800 Euro ist die anuität. anuität setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. dann guckst du dir euren aktuellen Zins an. (ich unterstelle jetzt 4%) dazu Tilgung nur 1%. ergibt 5 %.
800 Euro * 12 Monate = 9600 EUR
9600 = 5 %
x = 100 %
x = 9600 * 100 / 5 = 192.000 EUR max Darlehen |
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| Verfasst am: 20.11.2011 14:55 |
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super danke :) das mit dem Zinssatz kommt auch so hin |
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| Verfasst am: 20.11.2011 16:46 |
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Es fallen auch noch Erwerbsnebenkosten in Höhe von ca. 10 % an. Zudem sollte die ETW nach ca. 26 Jahren bezahlt sein.
Meine Rechnung:
(4 % + 2 %) = 800 € • 12
100 % = 160.000 €
Kaufpreis = 100 %
Nebenkosten = 10 %
Gesamtkosten = 160.000 € = 110 %
Kaufpreis = 145.454 € |
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| Verfasst am: 21.11.2011 12:31 |
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Müssen Erschließungs- und Anschlusskosten bei einer ETW beachtet werden? |
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| Verfasst am: 21.11.2011 15:24 |
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Nein. Diese Kosten sind im Preis bereits enthalten. |
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