| Zusammensetzung Immo-Zins |
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| Verfasst am: 12.04.2011 09:11 |
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Hallo,
wenn man bei einer Bank ein Immobiliendarlehen aufnimmt dann bekommt man ja einen Darlehenszins genannt. Sagen wir 4,5 % für 10 Jahre Zinsbindung.
Diese 4,5% setzen sich ja (bei uns jedenfalls) aus Einstand plus Marge zusammen. Aber wie genau setzt sich der Einstand zusammen?
Klar, wir refinanzieren uns am Markt ja über Pfandbriefe, aber wie genau geht das eigentlich?
Wenn die EZB den Leitzins erhöht dann hat das ja auch direkt Auswirkungen auf die Einstände, aber wie genau?
Ich hoffe, ihr versteht was ich meine.
Vielen Dank vorab. |
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| Verfasst am: 12.04.2011 15:20 |
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In der Regel refinanzieren Hypothekenbanken über die Ausgabe von Pfandbriefen ihre Baudarlehen.
Sparkassen und genossenschaftliche Banken refinanzieren die Baudarlehen durch Hereinnahme von Spareinlagen, Ausgabe von Sparbriefen, IHS usw.
Erhöht die Zentralbank ihren Leitzins, werden auch die Zinsen für Einlagen, IHS usw. steigen. |
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