| Ablauf der Zinsfestschreibung (Baufinanzierung) |
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| Verfasst am: 26.04.2010 21:35 |
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Wie wird die Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsfestschreibung aussehen, unter Berücksichtigung der aktuellen Immobilienmarkt- Situation.
Stichwort: ->Immobilienblasen
-> Senkung des Kreditvolumens von Banken
(Finanzkrise)
Könnte man jetzt davon ausgehen, dass ein Kunde ein niedrigeren Zins bekommt bei seiner Anschlussfinanzierung? |
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| Verfasst am: 26.04.2010 21:50 |
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Die Anschlussvereinbarung richtet sich am aktuellen Marktzinsniveau aus. Dieses ist aufgrund vieler Einflüsse z. Zt. relativ niedrig, daher wird eine Anschlussvereinbarung per heute zu einer guten Kondition getätigt werden. |
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| Verfasst am: 28.04.2010 17:56 |
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Der Sachverhalt ist relativ eindeutig:
Das Zinsniveau ist zur Zeit relativ gering (nach der Krise aufjedenfall deutlich niedriger als vor der Krise), d.h. der Kunde wird wohl eine bessere Verzinsung erhalten als vorher. In diesem Zusammenhang wäre ein höherer Tilgungsanteil relativ sinnvoll, damit die Rate gleich bleibt, das Darlehen aber früher abbezahlt ist. |
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| Verfasst am: 28.04.2010 18:39 |
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bei hohen finanzierungsvolumina, tilgung auf 1 prozent setzen und dadurch frei werdene rate in einen bausparvertrag fließen lassen um dauerhaft niedrige zinsen zu sichern entweder zur ablösung oder für späteren kreditbedarf |
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| Verfasst am: 28.04.2010 19:26 - Geaendert am: 28.04.2010 19:29 |
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Ob sich diese Kombifinanzierung als Anschlussfinanzierung für den Kreditnehmer lohnt? |
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| Verfasst am: 28.04.2010 23:51 |
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Manchmal reicht ein Bausparvertrag als "Zinssicherungsinstrument" ungeachtet der derzeitigen Besparung wunderbar aus...die Verträge sind sehr flexibel, z.B. TA-Darlehn, etc.... |
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| Verfasst am: 29.04.2010 07:51 |
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Die Frage ist ja immer, wie lange das Darlehen noch läuft. Bei den meisten Fällen dürfte eine erneute Festzinschreibung ja ausreichen, um das Darlehen abzubezahlen. Für größere Volumina halte ich die Alternative mit dem Bausparvertrag und der Zinssicherung auch für sehr attraktiv (Kundensicht)! |
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| Verfasst am: 29.04.2010 08:34 |
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Wenn man ein Vergleichsrechnung durchführt, stellt man fest, dass Kombifinanzierung nicht immer günstiger als ein Bankdarlehen ist. |
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