| Ermittlung des Sachwertes |
|
|
|
| Verfasst am: 19.02.2010 11:19 - Geaendert am: 19.02.2010 11:29 |
 |
 |
Ermitteln Sie den Beleihungswert nach dem Sachwertverfahren mit folgenden Zahlen:
• Bodenpreis lt. Bodenrichtwertkarte: 140 €/m², Fläche 400 m²
• Herstellungskosten: 300 €/m³; 500 m³ umbauter Raum
• Außenanlagen 10.000 €
• Bewirtschaftungskosten 25 %
• Altersabschlag für Gebäude: 20 %
• Kapitalisierungszinssatz 5 %
• Sicherheitsabschlag für Gebäude einschl. Außenanlagen: 10 % |
|
|
|
|
| Verfasst am: 19.02.2010 11:34 |
|
|
Bodenwert = 140 € • 400 = 56.000 €
+ Bauwert = (300 € • 500+10.000 €) • 80 % • 90 %= 115.200 €
-----------------------------------------------------------------------------------
= Sachwert = 171.200 € |
|
|
|
