| Unterschied Kapitalwertmethode zur Vofi |
|
|
|
| Verfasst am: 02.12.2009 16:29 |
 |
 |
Guten Tag,
es geht um Immbobilien näher gesagt um eine Renditeberechnung.
Ich wollte die Vofi(Vollfinanzierung) und die Kapitalwertmethode dafür verwenden, meine Frage wo liegt der Unterschied zwischen diesen beiden Verfahren und ob mir jemand die Vor- und Nachteile der jeweiligen Methoden nennen kann
LG |
|
|
|
|
| Verfasst am: 02.12.2009 17:53 - Geaendert am: 02.12.2009 18:10 |
|
|
Das VoFi-Verfahren berechnet die Ein- und Auszahlungen zum Ende der Nutzungsdauer.
Kapitalwertmethode: Alle Ein- und Auszahlungen werden auf den Entscheidungszeitpunkt abgezinst.
Nachteile der Kapitalwertmethode:
- Es ist ungewiss, ob die geplanten Zahlungen in der Zukunft tatsächlich in der erwarteten Höhe eintreffen.
- Die Höhe des Kalkulationszinssatzes hat einen wesentlichen Einfluss auf die Beurteilung der rechnerischen Vorteilhaftigkeit einer Investition.
- Mittelfristiges Zinsniveau ist schwer prognostizierbar. |
|
|
|
