| Baufi Konditionen |
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| Verfasst am: 21.01.2007 11:46 |
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Hallo,
bei einem Baufi Fall in der mündlichen Prüfung wäre es okay, wenn ich bei den verschiedenen Krediten mit jeweils 1 % Tilgung rechnen oder ist 1 %Tilgung zu wenig???????
Weil bei 1% Tilgung ist die monatliche Rückzahlung ja relativ gering…….
Danke schon mal! |
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| Verfasst am: 21.01.2007 13:04 |
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Das kommt auf das Alter des Bauherren und auf das Ergebnis der Haushaltsrechnung an.
Wenn der KN mehr als 1 % Tilgung + Zinsen leisten kann, dann sollte man die Annuität und somit auch den anfänglichen Tilgungssatz erhöhen. |
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| Verfasst am: 21.01.2007 14:11 |
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auch hier sollte zuerst vom kunden erfragt werden, ob evtl. schon eine lebensversicherung/bausparer besteht, die entsprechend als tilgungsersatz dienen können.
sollte dies der fall sein, muss die entsprechende rate in die einnahmen-überschuss-rechnung mit eingerechnet werden und anschließend kann über die tilgung gesprochen werden.
bei teilweisem tilgungsersatz ist eine tilgung von 1% vollkommen okay, auch wenn für den kunden mehr finanzierbar wäre. man sollte dem kunden dann hier das argument vorhalten, evtl. liquiditätsreserven aufzubauen für etwaige "notfälle".
sollten die reserven nicht benötigt werden, kann er bei konditionenanpassung hiermit eine sondertilgung machen. |
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