| Frage zu Real/Personaldarlehen |
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| Verfasst am: 16.11.2006 21:26 |
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Angenommen der Beleihungswert wäre 100.000¤, der Finanzierungsbedarf 160.000.
wie verteil man nun real/personal richtig?
1) -real 60% => 60.000
-personal dann bis 80% auffüllen => 20.000, sodass real+personal = max 80% blw sind
-80.000 blanko oder wie auch immer
2) -real 60% => 60.000
-personal 80% OBENDRAUF => 80.000
-20.000 blanko o.ä |
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| Verfasst am: 16.11.2006 21:38 |
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Real bis 60% Personal von 60-80%
also der rest bis 80% |
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| Verfasst am: 16.11.2006 22:59 |
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Dazu hätte ich noch Fragen:
1. Sind diese Realien Grundstücke oder bewegliche Sachen, wie z. B. Maschinen?
2. Warum bruach der Kunde 160.000 € Darlehen, wenn die Sache nur 100.000 € wert ist? |
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| Verfasst am: 17.11.2006 10:27 |
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2. der kunde zahlt ja nicht den beleihungswert, wenn er was kauft?! |
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| Verfasst am: 17.11.2006 10:39 |
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Aber der Beleihungswert ist ja nicht der Wert der Sache.
Wir ermitteln den Beleihungswert ja im sehr vorsichtigen Rahmen, mit Sicherheitsabschlag und allem Zip und Zap.
Daher ist der Beleihungswert der Wert, den wir als Bank auf jeden Fall bei einem Zwangsverkauf erreichen müssen.
Der aktuelle Wert ist ja höher. Und warum soll man für eine Sache viel mehr ausgeben, als sie tatsächlich Wert ist? |
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| Verfasst am: 17.11.2006 10:49 |
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Die Bank schätzt an einem Gebäude den imaginären Verkaufswert der zur Zeit am Markt erzielt werden kann. Dem wird meist noch ein kleiner Abschlag zur Sicherheit unterworfen. Ergibt sich nun ein Beleihungswert von 100.000 EUR und der Kunden möchte 160 TEUR aufnehmen, so ergibt sich folgende Aufteilung :
Realkredit:
60 % von 100.000 = 60.000
Personalkredit
80 % von 100.000 abzgl. des Realkredits = 20.000
Blanko Darlehen
Rest = 80.000 EUR. |
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| Verfasst am: 17.11.2006 12:43 |
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Geben Sie wirlich die Hälfte des Darlehens als Blankokredit? |
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