Ermittlung des Sachwertes |
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Verfasst am: 19.02.2010 11:19 - Geaendert am: 19.02.2010 11:29 |
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Ermitteln Sie den Beleihungswert nach dem Sachwertverfahren mit folgenden Zahlen:
• Bodenpreis lt. Bodenrichtwertkarte: 140 €/m², Fläche 400 m²
• Herstellungskosten: 300 €/m³; 500 m³ umbauter Raum
• Außenanlagen 10.000 €
• Bewirtschaftungskosten 25 %
• Altersabschlag für Gebäude: 20 %
• Kapitalisierungszinssatz 5 %
• Sicherheitsabschlag für Gebäude einschl. Außenanlagen: 10 % |
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Verfasst am: 19.02.2010 11:34 |
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Bodenwert = 140 € • 400 = 56.000 €
+ Bauwert = (300 € • 500+10.000 €) • 80 % • 90 %= 115.200 €
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= Sachwert = 171.200 € |
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